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楼盘热评榜
1康桥圣菲15000元/㎡248条点评
2建邦·原香溪谷8800元/㎡422条点评
3绿地中央广场14000元/㎡66条点评- 4紫郡山庄37条点评
- 5龙山郡二期·山水文园244条点评
- 6中建长清湖545条点评
- 7汉峪金谷41条点评
- 8西城·西进时代中心24条点评
- 9腊山御园344条点评
- 10君一控股·云锦公园876条点评
济南物业雪中奋战,保障业主出行安全
网友关注:山东暴雪暴露出小区物业诸多问题。济南市区突降大雪,历山路一小区物业员工冒雪清扫道路,确保行人和车辆安全通行。物业的及时行动展现了他们对业主安全的重视和责任感。 近日,济南市区遭遇了一场突如其来的大雪,北风呼啸,雪花纷飞。地面积雪迅速增加,给行人和车辆的出行带来了极大的不便和安全隐患。在这样的恶劣天气条件下,历山路一小区的物业员工们没有退缩,而是纷纷冒着严寒和大雪,迅速投入到清扫工作中。 他们不仅清扫了小区内部的道路,还延伸到了大门外的公共区域。通过他们的辛勤努力,小区及周边的道路很快恢复了通行条件,大大减少了因积雪导致的滑倒和交通事故的风险。业主们对物业的及时行动表示高度赞赏,认为这不仅保障了他们的出行安全,也体现了物业服务的专业和贴心。 这场大雪虽然给城市带来了诸多不便,但也让我们看到了基层服务人员的责任和担当。物业员工们的辛勤付出,不仅为业主提供了便利,也为城市的正常运行贡献了力量。他们的行动,值得我们每一个人为他们点赞。
济南房小帮2025-08-05
山东新规:物业费收支透明化与电梯保险众筹方案
今日热点:山东:小区公共收益不得擅自使用。山东省发布新规,明确物业服务合同中的关键问题,包括物业费收支透明化、公共收益合理使用及电梯保险众筹。新规强调物业服务企业需公示详细信息,确保业主权益,同时提供建筑垃圾处理的新方案。 山东省近期出台一系列新规定,旨在提升物业服务质量,确保物业费收支的透明化,并引入电梯保险的众筹机制。这些措施不仅规范了物业服务企业的行为,也增强了业主的知情权和参与度。 物业费收支透明化与公共收益管理 新规要求物业服务企业在显著位置公示包括营业执照、服务内容、收费标准等关键信息,确保业主能够清晰了解物业服务的每一分钱去向。此外,关于公共收益的使用,新规明确指出,除合理成本外,所有收益归业主共有,任何组织或个人不得擅自挪用。 电梯保险众筹与建筑垃圾处理 针对电梯维修问题,新规提出可以通过公共收益购买电梯综合保险,以解决维修周期长和过程不透明的问题。同时,对于建筑垃圾的处理,业主可以选择委托物业服务企业全权处理,但需按标准支付清运处置费。 这些新规的实施,标志着山东省在提升物业服务质量、保障业主权益方面迈出了重要一步。通过明确责任与权利,不仅能够提升业主的满意度,还能
济南房小知2025-08-05
诸城鑫都置业有限公司高层变动:法定代表人及高管团队大换血
诸城鑫都置业有限公司近期发生重要人事变动,法定代表人和高管团队均有调整。赵林波不再担任执行董事兼总经理,由柏贞传接任。此次变更涉及公司核心管理层的更迭,可能对公司未来发展策略产生重要影响。 近期,山东省诸城市的鑫都置业有限公司在工商登记信息方面进行了重要变更。这家在当地颇具影响力的房地产企业,其法定代表人和高级管理人员均发生了调整,这无疑将对公司的未来发展方向产生深远影响。 【法定代表人变更与高管团队重组】 在本次变更中,原法定代表人赵林波不再担任执行董事兼总经理职务,由柏贞传接任。这一变动不仅意味着公司最高决策层的更迭,也预示着公司管理风格的潜在转变。值得注意的是,柏贞传同时兼任董事和经理两个重要职位,这在某种程度上体现了公司管理结构的精简趋势。这种一人多职的安排,既有利于提高决策效率,也可能带来权力过于集中的风险。 【管理层变动对公司发展的影响】 管理层的变动往往预示着企业战略方向的调整。新任管理团队的上任,可能会在企业发展策略、项目布局等方面带来新的思路和举措。对于鑫都置业这样在当地具有重要影响力的企业而言,管理层的更替不仅关乎企业自身发展,也可能对区域房地产市场产生一定影响。
济南房管家2025-08-05
济南地铁8号线即将通车,城市交通迎来新篇章
济南地铁8号线首列车已正式亮相,标志着该线路距离年底前通车运营又近了一步。该线路全长25.50公里,设14座车站,连接历城区、高新区和章丘区,预计将极大提升济南的公共交通效率。 济南市轨道交通8号线的首列车近日在绣源河车辆基地正式亮相,这一重要进展预示着该线路有望在今年年底前通车运营。8号线一期工程从邢村站延伸至清源大街站,全长25.50公里,其中高架线占19.88公里,地下线则5.62公里。全线设有14座车站,包括11座高架站和3座地下站,其中3座为换乘站。 该线路的建设进展顺利,所有14座车站的主体结构已经完成施工,预计在2024年12月实现全线贯通,并在2025年2月完成“长轨通”。地铁车辆采用铝合金车体,最高运行速度可达每小时100公里,确保了列车的高效运行和快速启停性能,充分体现了8号线的快速交通优势。 此外,8号线还设有一处车辆基地,位于绣源河车辆段,采用接触网—受电弓受电方式,进一步保障了列车的动力性能和运行效率。随着8号线的即将通车,济南市的交通网络将得到进一步优化,市民的出行将更加便捷。
济南房小康2025-08-05
山东新规:物业公共收益归业主所有,透明管理成焦点
今日热点:福建修订住宅小区公共收益管理办法。山东省出台新规,明确物业公共收益归业主所有,并对物业服务行为进行规范。新规要求物业公司公开服务信息,确保透明管理,并对公共收益的使用做出详细规定,旨在保护业主权益。 近日,山东省住房和城乡建设厅与市场监管局联合发布了《山东省物业服务合同》,这一新规旨在进一步规范全省范围内的物业服务行为,确保业主权益得到充分保护。新规中对物业服务的多个方面进行了详细规定,包括服务内容、收费标准以及公共设施的管理等。 物业服务信息公开,提升管理透明度 新规要求物业公司在服务区域的显著位置公示包括营业执照、项目负责人的基本情况和联系方式等信息。此外,物业服务的具体内容、收费标准以及电梯、消防等设施的日常维护信息也需公开,确保业主能够清晰了解服务内容和费用构成。 公共收益归业主,使用需透明合理 关于业主普遍关心的公共部位经营收益问题,新规明确指出,物业服务区域内属于业主共有的共用部位、共用设施设备经营产生的收入在扣除合理成本之后,属于业主共有。物业公司和业主委员会均不得擅自处分这些共有部分,也不得擅自挪用或侵占公共收益。公共收益的使用需经业主共同决定,可用于补充专
济南房管家2025-08-05
城阳棚户区改造新进展:5亿投资打造现代化社区
城阳东荆社区棚户区改造项目近日披露,总投资5亿,预计2025年6月开工,2027年9月竣工。项目包括8栋住宅楼、1栋邻里中心及地下车库等设施,旨在打造便捷、安全、宁静的现代化社区。 近日,城阳东荆社区棚户区改造项目详细规划正式披露。该项目由青岛惜福永泰开发投资有限公司负责建设,位于城阳区惜福镇街道萃元路以南、驯虎山路以西,总投资达5亿,工期为28个月。 项目规划亮点:现代化社区设施一应俱全 项目规划包括8栋住宅楼,涵盖不同高度和功能的建筑,其中2栋11层、2栋12层、2栋14层和2栋17层住宅楼,高度从32.2米到52.15米不等。此外,项目还设有1栋5层邻里中心,用作社区配套办公、文化服务中心、养老服务站及文体多功能区等公共服务设施。 地下部分设有1座2层地下车库,内设地下车位、风机房、生活水泵房等,与居民楼错位布置,确保居民生活便利与安全。地面车位规划39个,交通组织采用人车分流设计,营造便捷顺畅的社区交通空间。 配套设施完善,提升居民生活质量 项目地块内设有4处垃圾收集点,但不设垃圾中转站,确保社区环境整洁。此外,项目还规划了1处换热站和3处小区变电室,均采用干式变压器,与住宅
济南房小帮2025-08-05
东营住房公积金政策新调整,购房者受益大
今日热点:各地上新住房公积金政策。东营市住房公积金管理中心近日宣布,自2025-08-05起,将实施一系列新的住房公积金使用政策调整,包括提高贷款额度、降低首付比例及增加租房提取额度等,旨在进一步促进住房消费,支持市民购房需求。 东营市住房公积金管理中心近日发布通知,宣布将自2025-08-05起对部分住房公积金使用政策进行调整,以更好地促进住房消费,增强住房公积金的保障功能。新政策包括提高公积金贷款额度,购买现房申请住房公积金贷款的,最高贷款额度在现有基础上增加10万元。此外,对于购买第二套改善性自住住房的申请者,最低首付款比例由30%降低至20%。租房提取额度也有所提升,租住商品房的职工和配偶合计提取额度由18,000元/年上调为20,000元/年。同时,优化了异地提取条件,缴存职工在东营市外购房、偿还住房贷款提取的,可按照本市政策申请提取住房公积金,不受户籍地和工作地限制。这些新政策将有效支持市民的住房需求,促进房地产市场的健康发展。
济南房小好2025-08-05
有一种房子,可以屏蔽恶邻!
关于房子,这些年,各类网友吐槽最多的,是什么? 一是楼上的噪音,也可能是楼上的楼上带来的噪音,总之遇到没有公德心的邻居制造的噪音,严重影响了我们的生活。 二是楼道里摆放鞋架,乱七八糟的各类物品,甚至都占了邻居家门口的空间,把公共空间当成自己的家,有的人虽无恶意,但确实影响邻居生活。 今天我们就聊楼道公共空间的问题。 买房就像拆盲盒,你不知道你的邻居怎么样,所以,我认为,现在买房可以纳入一个重要考量的因素: 是否有独立电梯厅。 如果说物业、会所只是偶尔影响生活品质;楼房噪声普通人在买房时无法预防;小区品质只能交给开发商良心;在一切都是 “天注定”之后,独立电梯厅算是普通人能为争取品质生活的最大保障。 但很少有人在买房时将独立电梯厅列为必备选项,大家更执着追求的是小高层、大宽厅,甚至奢华会所。 看到一梯两户,或者两梯两户共享电梯厅的,心里想的不是共享电梯厅带来的生活困境,而是想着这样公摊小一点,套内面积又能多一点。 很多人意识不到: 共享电梯厅,才是真正的生活刺客。 共享电梯厅难民 已经被邻居恶心哭了 关于新房子的 100个幻想,都被堆放杂物的邻居,毁得一塌涂地。 有人打开家门,就能看
地产下半场2025-08-05
胶南老城区焕新颜:灵山湾路与文化路停车场项目启动
胶南老城区迎来重大更新,灵山湾路浮翠停车场与文化路礼学停车场项目正式开工。这两大项目不仅缓解了周边交通压力,还通过文化元素的融入,为老城区的复兴注入了新活力。未来三年,胶南将在城市更新中实现品质提升,让历史与现代完美融合。 近年来,胶南老城区的更新改造成为市民关注的焦点。作为西海岸新区的重要组成部分,胶南正通过一系列重大项目的实施,逐步焕发新的生机与活力。其中,灵山湾路浮翠停车场和文化路礼学停车场的建设,无疑是这一进程中的重要里程碑。 灵山湾路浮翠停车场:老城新貌的象征 灵山湾路浮翠停车场的开工,标志着胶南老城区在交通基础设施方面的重大提升。该项目占地面积约6102平方米,规划建设156个停车位,其中包括40个充电车位、4个无障碍车位和6个大巴车位。项目计划于今年4月竣工,届时将有效缓解周边地区的交通拥堵问题,提升停车便利性。 这一项目的实施,不仅是对老城区交通问题的有效解决,更是对胶南历史记忆的一次重新唤醒。灵山湾路曾是胶南县城最繁华的街道,如今通过这一项目,曾经的繁华将以新的形式再现。项目的设计充分考虑了现代交通需求,同时融入了文化元素,使得停车场不仅是功能性设施,更成为老城区的
济南房小秘2025-08-05
济南引领“好房子”建设,推动住房消费升级
今日热点:专家:好房子引领房地产历史性转型。在济南举行的山东省推进会上,任海涛副厅长强调了“好房子”标准对住房消费升级的重要性。2024年,山东省房地产和建筑业增加值达1.3万亿元,占GDP的13.34%。2025年,将实施658个城市更新项目,计划投资2000亿元以上,优化供给结构,推动经济稳健发展。 在山东省济南市举行的稳增长推进会上,省住房城乡建设厅副厅长任海涛强调了“好房子”标准对推动住房消费升级的关键作用。2024年,山东省房地产和建筑业实现了1.3万亿元的增加值,占全省GDP的13.34%,同比增长0.74个百分点。这一显著成就不仅体现了房地产和建筑业在经济增长中的支柱地位,也展示了山东省在推动高质量发展方面的坚定决心。 超前谋划储备项目,为稳增长打牢基础 任海涛指出,2025年,山东省将继续超前谋划和储备高质量项目,以确保经济的稳定增长和提质增效。特别是在国家“两重”“两新”政策的窗口期,山东省将聚焦建立可持续的城市更新模式,策划一批融资收益可平衡、项目运营能持久、群众生活长收益的高质量项目。目前,已储备了658个城市更新和市政设施建设重点项目,计划完成投资2000亿元
济南房达人2025-08-05